[서평] 수도권 알짜 부동산 답사기 김학렬 '대한민국 부동산은 서울에서 시작해서 서울에서 끝난다'

'실수요자라면 이 책을 주목하라!' 자기 계발 베스트셀러 '수도권 알짜 부동산 답사기 김학렬'을 구매하시기 전 이 글을 보신다면 책을 이해하시는데 더 편하실 겁니다. 구매하시는걸 꼭 추천드리는 책입니다.

 

수도권 알짜 부동산 답사기(전면개정판)

대한민국 역사상 가장 강력한 부동산 규제정책이 펼쳐지고 있다. 내 집 마련을 해야 할까? 기다려야 할까? 하락기에도 좋은 입지의 부동산은 탄탄한 수요를 바탕으로 상승했다. 오히려 이런 시기에 수도권 알짜 부동산으로 내 집을 마련하면 실거주와 투자를 동시에 해결할 수 있다. 대한민국 최고의 부동산 입지 전문가인 저자는 서울 및 수도권 18개 지역분석을 실수요자의 입장에 서서 필요한 정보들로 풀어냈다. 또한, 이 책 사이사이 담긴 풍수지리 이야기는 정말 놀라울 정도로 재미있고 유익하다. 마치 지역 토박이의 이야기를 듣는 기분으로 책장을 넘기다 보면, 아파트 가격이 지역의 역사와 맞아떨어진다는 신기한 사실을 발견할 것이다. 이 책은 빠숑의 데뷔작 『부자들만 알고 있는 수도권 알짜 부동산 답사기』의 개정판으로 출간 후 바뀐 부동산 시장과 그 지역의 미래가치를 이끌 호재 및 신규 아파트 분양 정보, 재개발·재건축 정보를 추가하였다. 넘쳐나는 정보 속에서 실수요자들의 최고의 수익을 내는 결정을 하는데 제대로 된 길잡이가 될 것이다.

저자

빠숑 (김학렬)

출판

지혜로

출판일

2019.07.25

 

 

수도권 알짜 부동산 답사기! 지방에서 수도권을 투자하고 싶으신 분에게 정말 유용한 책

한국의 부동산 시장은 새로운 규제와 함께 급격한 변화를 겪었습니다. 이에 따라 부동산 관련 책도 많아지고 있는데, 그중에서도 이번 수도권 알짜 부동산 답사기는 특히나 유용한 정보와 팁들이 가득 담겨있어 추천드립니다. 부동산 투자자라면 누구나 꿈꾸는 서울과 수도권 지역 아파트 분석 책입니다. 이 책에서는 최근 몇 년간 상승률이 높았던 경기도 주요 지역들을 중심으로 입지분석 및 미래가치 평가를 진행하는 책입니다. 저자는 특히 해당 지역들이 어떤 역사를 가지고 있는지, 그리고 앞으로는 어떻게 될지 설명하기 위해 다양한 자료를 제시하며 독자에 게 재미있는 시각을 제공합니다.

 

 

이 책에서는 어떤 내용이 다루어지나요?

이 책에서는 주택 구입을 고려하시는 분들에게 부동산 지역의 설명과 함께 대장 입지의 개념, 필요한 정보, 전문 용어들을 알기 쉽게 설명하고 있습니다. 더불어 서울과 수도권의 지역별 부동산 시황과 관련 법규, 재건축 관련 정보 등 부동산을 구입하는데 필요한 모든 정보가 담겨있습니다.

 

 

이 책이 다른 부동산 관련 책과 다른 점은 무엇인가요?

이 책에서 가장 큰 장점은 부동산을 구입하는 데 있어 필요한 모든 정보가 가장 최근 데이터와 함께 정리되어 있다는 점입니다. 또한 작가가 직접 수많은 부동산 관련 기사를 쓰면서 모은 경험과 노하우가 담겨있어 굉장히 실용적입니다.

 

 

서울과 수도권 중 어디에 투자해야 할까요?

 

 

 

 

 

 

저자는 일단 두 지역 모두 좋은 곳이고 각각 장/단점이 있다고 말합니다. 하지만 굳이 한 곳을 선택한다면 현재 가치보다는 미래 가치가 높은 쪽인 서울을 추천한다고 하는 느낌을 받았습니다. 물론 지금 당장 매수하라는 의미는 아닙니다. 아직 저평가되어 있는 단지 위주로 관심을 가지고 지켜보다가 기회가 왔을 때 잡는다면 충분히 승산이 있다는 뜻이죠.

 

 

 

미래 가치는 어떻게 알 수 있나요?

저자가 말하는 미래 가치는 교통 호재입니다. 교통망 확충 계획 등을 꼼꼼히 따져보면 향후 어떤 노선이 생기고 주변 환경이 어떻게 변할지 예측할 수 있습니다. 다만 이러한 정보는 확정되지 않은 경우가 많기 때문에 참고용으로만 활용하면 좋을 듯합니다.

 

(추가) 어떤 점을 중점적으로 봐야 하나요?

해당 지역의 일자리 증가 여부 역시 매우 중요합니다. 인구 유입이 많을수록 수요가 많아지기 때문이죠. 또한 교육환경(학군) 역시 고려 대상이다. 학군이 좋다는 건 그만큼 주거 만족도가 높다는 뜻이기 때문이다. 마지막으로 신축인지 구축인지도 반드시 체크해야 합니다. 새 아파트일수록 선호도가 높기 때문입니다.

이 책의 단점은 없을까요?

이 책은 부동산을 처음 접하는 분들에게는 많은 정보를 제공해 주지만, 이미 부동산에 대해 깊이 이해하고 계신 분들에게는 큰 도움이 되지 않을 수 있습니다. 또한 책의 분량이 많아서 읽는데 시간이 걸릴 수 있습니다.

최근 부동산 분위기가 다소 침체되었습니다. 그러나 이럴 때일수록 옥석 가리기가 더욱 중요해지죠. 남들이 다 좋다고 하는 물건이라도 내 상황에 맞지 않는다면 과감히 포기할 줄 알아야 한다는 말입니다. 위 내용을 토대로 자신만의 전략을 세워본다면 분명 좋은 결과가 있을 것입니다.  이 책을 참고하면 부동산을 구입하려는 분들에게 많은 도움이 될 것입니다. 실용적인 팁과 필요한 정보들이 가득 담겨있으니, 부동산 구입을 고려하시는 분들께는 꼭 추천드리고 싶습니다. ^^

 

 

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